A pécsi ingatlanpiac a végletek és a kettészakadás képét mutatja. Miközben az általános gazdasági helyzet óvatosságra inti a vevőket, Pécs kiemelt övezeteiben drasztikus áremelkedés tapasztalható. A téglalakások átlagos négyzetméterára már átlépte az egymillió forintos lélektani határt, az új építésű, modern projektek esetében pedig az árak elérik az 1,2–1,5 millió forintot négyzetméterenként.
A piac legfőbb motorja továbbra is a Pécsi Tudományegyetem külföldi hallgatói bázisa. Az Egyetemvárosban és a Belvárosban emiatt szinte azonnal gazdára találnak a jó állapotú, fenntartható garzonok és kétszobás lakások. Ez a folyamatos kereslet a bérleti díjakat is történelmi csúcsra hajtja.
Ezzel szemben a panelek és a családi házak piaca visszafogottabb. A kertvárosi és uránvárosi panellakások jelentik a legelérhetőbb alternatívát, de az energetikailag korszerűtlen, szigetelés nélküli ingatlanok iránt látványosan megcsappant a kereslet. A vevők alkupozíciója ezekben a szegmensekben érezhetően javult.
Összességében a pécsi piacot a minőség és a lokáció diktálja: a prémium lakások ára szárnyal, míg a felújítandó ingatlanok tulajdonosainak komoly engedményeket kell tenniük az eladáshoz.
Fotó: ittjartam.hu
